Текст: Игорь Зубков Квартиры и другую недвижимость, приобретенную после 1 января года, можно будет продать без уплаты процентного налога на доходы физических лиц только по истечении пяти лет после сделки. Это предусматривает новая статья В России увеличились штрафы по налогам и долгам за коммуналку Ранее этот срок "минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества" составлял три года. В виде исключения трехлетний срок будет действовать и дальше в трех случаях: если квартира, дача или участок получены в наследство или по договору дарения от члена семьи либо близкого родственника; если право собственности возникло в результате приватизации; если недвижимость досталась по договору пожизненного содержания с иждивением.

Когда можно продать квартиру после дарения — нюансы сделки

Нужно ли платить налог на продажу подаренной квартиры? Если я ее продам, мне нужно будет платить налог на прибыль? При дальнейшей продаже квартиры стоит помнить, что во избежание налога необходимо владеть этой квартирой больше трех лет если квартиру подарил близкий родственник и больше пяти лет если неблизкий.

Налог с продажи квартиры: правила и примеры Отвечает адвокат, к. Налог на прибыль на территории РФ платят исключительно российские и иностранные юридические лица, а также ответственные участники консолидированных групп налогоплательщиков ст.

Если Вы не входите в перечень указанных лиц, то от уплаты налога на прибыль Вы освобождены, что, вместе с тем, не освобождает Вас от оплаты НДФЛ. В качестве основания для освобождения от НДФЛ может быть срок владение квартирой в Вашем случае — более трех лет с момента государственной регистрации договора дарения.

Если Вы получили подарок от близкого родственника мамы, папы, брата, сестры, бабушки, дедушки или детей , то налога на дарение не будет, но останется налог с продажи. Налог с продажи можно уменьшить на налоговый вычет в размере 1 млн рублей от цены. Для уменьшения налога Вам обязательно надо подавать декларацию о доходах с точным расчетом.

Это делается до апреля следующего года после продажи недвижимости. Что выгоднее — дарственная или продажа? Для резидентов Налоговый кодекс предусматривает ряд льгот, освобождений и вычетов. Полученная в дар квартира также является доходом, подлежащим налогообложению. Однако налог платить не нужно, если дарителем является близкий родственник одаряемого пп.

Близкое родство определяется Семейным кодексом, к числу близких родственников относятся: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и не полнородные братья и сестры ст.

При продаже полученной в дар квартиры также придется заплатить НДФЛ, однако закон предусматривает освобождение от налога, если недвижимость находилась в собственности более трех лет — для случая дарения между близкими родственниками пп. Если период владения окажется меньше минимального, то продавец-резидент вправе воспользоваться налоговым вычетом в размере одного миллиона рублей пп.

Жене подарили квартиру в браке. Получит ли муж долю при разводе? Отвечает нотариус г. Москвы Екатерина Лексакова: Существуют минимальные предельные сроки владения объектом недвижимого имущества, в нашем случае квартирой, после регистрации на свое имя права собственности и до регистрации перехода права на покупателя, при которых продавец освобождается от налога на доход от продажи недвижимости. Согласно налоговому законодательству, минимальный предельный срок равен трем годам, если продавец получил имущество в порядке дарения от члена семьи или близкого родственника.

Если невозможно доказать родство — минимальный предельный срок владения, при котором налог не взимается, пять лет. Дальше имеет значение сумма, за которую продается квартира. Допустим, квартира от родственника, но трех лет не прошло, а жилье, к примеру, продается в тот же год, в который перешло в собственность по дарению. У квартиры есть кадастровая стоимость, ее можно посмотреть на сайте Росреестра. К этой стоимости применяется понижающий коэффициент 0,7.

Текст подготовила Мария Гуреева.

Дарственная: оформление квартиры в Казахстане 11 января , Дарить и получать подарки нравится практически всем.

Можно ли продать квартиру полученную по дарственной?

Права на имущество или его долю. По Закону, составление дарственной возможно одним из следующих способов: Самостоятельно. Связано это с наличием большого количества подводных камней в сфере купли-продажи недвижимости. В договоре важно прописать условия передачи прав на квартиру. Если одно из них будет нарушено одаряемым, сделка автоматически будет признана ничтожной. Таким условием может стать: Право дарителя на проживание в квартире, которая передается в дар одаряемому, до конца своей жизни; Обязанность одаряемого осуществлять уход за дарителем до конца его жизни; Другие основания для отмены сделки. Многих собственников волнует вопрос: — Каков срок действия дарственной после её составления? Отсчет этого срока начинается с момента выдачи свидетельства о переходе права собственности на квартиру и считается неограниченным. Это может быть: момент регистрации договора; момент наступления условия, прописанного в договоре например, смерть дарителя; момент наступления определенной даты, прописанной в дарственной.

Продажа имущества после дарения

Договор дарения квартиры обладает характерными признаками: безвозмездность; взаимное согласие сторон, то есть даритель желает подарить квартиру, а одаряемый готов ее принять; имущество дарителя уменьшается, а одаряемого увеличивается. Собственник, право которого зарегистрировано в соответствии с законодательством, может поступать с принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению: осуществить его продажу, подарить, сдать в аренду. Желание нового владельца продать подаренную квартиру, в большинстве из представленных в практике случаев, легко осуществимо при отсутствии в ней старых жильцов. Новый собственник может столкнуться с рядом проблем, пытаясь продать дарственную квартиру: Даритель, являющийся единственным собственником квартиры, может заключить договор дарения без волеизъявления граждан, проживающих в ней. Договор дарения можно оформить не только на всё жилое помещение, но и на его долю. На практике в роли дарителя часто выступают пожилые люди, плохо разбирающиеся в законах, не понимающие до конца всех последствий своего поступка.

Продажа после договора дарения.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Она не прописана и непроживала. Проживая в данной квартире с мужем, детьми и слепой, частично обездвиженной бабушкой, Я жила, делала ремонты, привела квартиру в порядок и т. По моральному праву и бабушкиному указу никто не стал претендовать на наследство, кроме нее. Сестра имеет два гражданства: Российское и другое.

Полезное видео:

Когда можно продать квартиру после дарения

Нужно ли платить налог на продажу подаренной квартиры? Если я ее продам, мне нужно будет платить налог на прибыль? При дальнейшей продаже квартиры стоит помнить, что во избежание налога необходимо владеть этой квартирой больше трех лет если квартиру подарил близкий родственник и больше пяти лет если неблизкий. Налог с продажи квартиры: правила и примеры Отвечает адвокат, к.

Дарение квартиры, налоги, необходимые документы

Таким образом, с этими изменениями уменьшается число ситуаций, в которых не нужно оплачивать НДФЛ при операциях с недвижимостью. Даже подаренное или унаследованное после 1 января года жилище продать без налога можно только через три года. Уменьшение размера выплат Как можно уменьшить налог при продаже, если квартира получена по договору дарения?

Документы, которые понадобятся при продаже дарственной квартиры: Не всегда есть желание оставлять недвижимость себе, ведь за нее нужно Возникает вопрос через какое время можно продать квартиру после ее покупки? Поэтому заранее изучите вопрос о том, через какой срок можно продать.

Существует ли срок действия дарственной на недвижимость

Один из главных вопросов, который волнует людей при покупке, продаже, дарении и наследовании недвижимости — придется ли им платить налог? Сайт "РИА Недвижимость", совместно с юристами решил сделать налоговую памятку для владельцев, продавцов и получателей недвижимости. Если недвижимость наследуется по завещанию или по закону, нужно ли платить налоги? При получении недвижимого имущества в наследство, налог на доходы физических лиц уплачивать не нужно. Обязанности налогоплательщика возникают у наследника после оформления права собственности на унаследованное недвижимое имущество. То есть, если вы получили в наследство земельный участок, то став собственником, вы облагаетесь земельным налогом ст. Если вы получили в наследство квартиру, жилой дом, иное строение или помещение, вы облагаетесь налогом на имущество физических лиц ст. При этом следует понимать, что расходы, связанные с непосредственным оформлением прав на унаследованное имущество, к налогообложению физических лиц отношения не имеют.

Когда можно продать квартиру после дарения

Справка из жилищной конторы о количестве проживающих. Квитанция госпошлины. Другие документы, соответствующие специфике ситуации. Для успешной сделки по продаже имущества несовершеннолетнего требуются: Заявление от родителей с разрешением отдела опекунства и попечительства на продажу этой жилплощади; Заявление от органов опеки с указанием того, что ребёнку будет предоставлено равноценное жильё. Какие документы должны остаться у продавца? Когда полный расчёт по сделке будет произведён, на руках останется лишь расписка о приёме документов. Но продавцу необходимо также, как и покупателю, забрать документы из регистрационного органа Росреестра для дальнейшего хранения.

ЦИАН - советы риэлторов - Продажа после договора дарения. в договоре купли-продажи подаренной квартиры можно будет указать сумму не рублей либо в размере суммы потраченной на приобретение недвижимости .

Продажа дарственной квартиры налог

Одаряемый, приняв дар, становится его полноправным собственником и получает право распоряжаться им, в том числе и продавать. Это справедливо для всех видов подарков, включая транспорт и недвижимость. При продаже дара необходимо уплатить налог , если имущество находилось во владении одаряемого не меньше минимального срока. Для автомобиля и подаренной недвижимости квартиры , дома или др.

Не всегда есть желание оставлять недвижимость себе, ведь за нее нужно ежемесячно платить и следить за ней. Чтобы ответить на все эти и многие другие вопросы, необходимо рассмотреть некоторые нюансы этого непростого дела. Можно ли продать квартиру, полученную по договору дарения? Когда вы получаете квартиру в дар, она становится вашей законной собственностью. Именно поэтому распоряжаться ей можно по своему желанию и усмотрению. Ответ здесь будет положительный, что несомненно радует тех, кому сделали такой подарок. Дарение квартиры — безусловная сделка, поэтому в ней не должен значиться момент, который говорил бы о праве дарителя на проживание в этой самой квартире. Он также не может владеть этой собственностью после смерти того, кому квартира была подарена.