Итоговые выводы и заключение. В общем все примерно так, как и продемонстрировано в примере. И акты проверок и отчетная документация о деятельности ревизионной комиссии в любой момент по требованию жильцов должны быть им предоставлены для ознакомления. Также жильцы вправе требовать протокол заседания по каждому случаю. Деятельность ревизоров в ТСЖ имеет огромное значение и помогает преждевременно выявить и устранить нарушения и виновных в них лиц. Позволяет не допустить кризиса ТСЖ, как в плане финансовом, так и в плане обеспечения нормального функционирования этой организации.

Ревизор в ТСЖ по доверенности

Органом контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества собственников далее — ТС , председателя правления и членов правления по Жилищному кодексу Республики Беларусь далее — ЖК является ревизионная комиссия или ревизор. Порядок избрания и осуществления деятельности ревизионной комиссией ревизором ТС регулируется в ст.

К таким сведениям, в частности, относится информация об органах управления ТС, порядке их избрания, компетенции и принятия ими решений. О контрольном органе ТС в этой статье ничего не говорится. Это означает, что ТС не обязаны указывать в своих уставах сведения о порядке избрания, компетенции и осуществлении деятельности ревизионной комиссией ревизором. На наш взгляд, такая позиция законодателя принижает роль и значение контрольного органа в ТС.

А между тем этот орган, по нашему мнению, играет достаточно большую роль в финансовой жизнедеятельности ТС, является серьезным сдерживающим фактором при нарушении финансовой дисциплины руководством ТС. Однако, с другой стороны, в рядах членов ТС может просто-напросто не оказаться специалиста необходимой квалификации для проверки бухгалтерии ТС. Для таких случаев в ЖК предусмотрено, что ТС вправе проводить внешний аудит своей финансово-хозяйственной деятельности.

Однако наличие в ТС ревизионной комиссии ревизора не является препятствием для привлечения внешнего аудитора. Кстати, в Типовом уставе товарищества собственников, который был утвержден постановлением Совета Министров Республики Беларусь от В ранее действовавшем законодательстве Типовом уставе товарищества собственников количественный состав ревизионной комиссии не устанавливался, а срок полномочий ее членов составлял 2 года. Ревизионная комиссия ТС из своего состава избирает председателя.

Функции ревизионной комиссии в ТС вправе исполнять ревизор, избираемый на эту должность и освобождаемый от должности в порядке, установленном для ревизионной комиссии членов ревизионной комиссии. В ЖК содержится запрет на избрание на должность члена ревизионной комиссии ревизора членов правления и председателя правления, а также их близких родственников и свойственников. В соответствии с Кодексом Республики Беларусь о браке и семье к близким родственникам относятся супруг, дети, родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, а к свойственникам — близкие родственники супруга супруги.

В случае прекращения членства в товариществе собственников либо отказа от полномочий члена ревизионной комиссии ревизора товарищества может быть избран новый член ревизионной комиссии ревизор на оставшийся срок действия полномочий ревизионной комиссии ревизора. При обнаружении нарушений в финансово-хозяйственной деятельности ТС и или финансовых нарушений со стороны правления и или председателя правления ревизионная комиссия в дневный срок со дня обнаружения этих нарушений обязана потребовать созыва внеочередного заседания общего собрания собрания уполномоченных.

Контрольный орган подотчетен только общему собранию собранию уполномоченных. Важно помнить, что без заключения ревизионной комиссии ревизора или внешнего аудитора общее собрание собрание уполномоченных не вправе утверждать годовой отчет и годовой баланс товарищества. Все заключения ревизионной комиссии должны приниматься на заседаниях этого органа и подписываться ее председателем.

В целях реализации своих контрольных функций ревизионная комиссия ревизор вправе запрашивать необходимые сведения и документацию у правления ТС, его председателя, а также членов ТС.

К сожалению, в законодательстве не содержалось ранее и не содержится нынче положения о том, что правление, его председатель и члены ТС обязаны предоставлять такие сведения и документы ревизионной комиссии ревизору. По этой причине на практике при проведении проверки финансово-хозяйственной деятельности ТС очень часто возникали конфликтные ситуации.

Однако совершенно понятно, что контрольный орган не сможет исполнять свои обязанности надлежащим образом, если ему не будут предоставляться необходимые информация и документы. По нашему мнению, выходом из этой патовой ситуации может стать указание в уставе ТС об обязательности предоставления правлением, его председателем, работниками аппарата ТС и членами ТС сведений и документов, запрашиваемых ревизионной комиссией ревизором при осуществлении ею своих контрольных функций.

Причем в уставе же можно дописать, что в случае уклонения от исполнения этой обязанности на виновное лицо могут быть наложены санкции, должностные лица ТС могут быть отстранены от занимаемых должностей, а в отношении членов правления и его председателя в последующем это может стать основанием для досрочного прекращения их полномочий.

Органом контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества собственников далее — ТС , председателя правления и членов правления по Жилищному кодексу Республики Беларусь далее — ЖК является ревизионная комиссия или ревизор.

Ревизор в ТСЖ

Как разобраться в ЖКХ и не переплачивать Шефель Ольга Михайловна Правление ТСЖ, председатель правления, ревизионная комиссия Правление ТСЖ, председатель правления, ревизионная комиссия Правление ТСЖ руководит всей деятельностью товарищества и принимает решения по всем вопросам кроме тех, которые решает общее собрание членов ТСЖ или общее собрании собственников дома. Правление отчитывается перед собранием членов ТСЖ и подчиняется решениям собрания. Члены товарищества избирают правление на общем собрании, сроком не больше чем на два года. Членами правления товарищества не могут быть сотрудники управляющей организации, с которой ТСЖ заключило договор, или сотрудники ТСЖ, работающие в нем по трудовому договору. Желательно, чтобы в правление входили представители всех подъездов.

Ревизионная комиссия ТСЖ, ее права и обязанности, образец акта проверки, отчет

Ревизия в товариществе собственников жилья Ревизия в товариществе собственников жилья И. Зуйков, к. К сожалению, порядок назначения, проведения и оформления результатов ревизии в ТСЖ законодательством не установлен. Выходит, что ревизия может осуществляться в порядке, который устроит членов товарищества. Разумеется, будет лучше, если общим собранием членов ТСЖ будет утверждено положение о порядке назначения и проведения ревизии. При его разработке следует использовать часть общих задач, рассматриваемых при производстве ревизии хозяйствующих субъектов, которые в прошлом дала отечественная и зарубежная практика, а наряду с общими задачами в положении следует поставить новые, касающиеся только проведения ревизии в ТСЖ. На наш взгляд, в ТСЖ должна быть проведена ревизия состояния, движения, эффективности использования и учета внеоборотных активов, сохранности, использования и учета материальных ценностей, начисления и поступления коммунальных и иных платежей, учета труда и заработной платы, учета и расходования денежных средств, расчетных и кредитных операций, фондов и финансового состояния, состояния учета, отчетности и внутрихозяйственного контроля. Далее необходимо осуществить документальное оформление ревизии и реализацию материалов ревизии в ТСЖ.

Является ли ревизионная комиссия в ТСЖ - должностным лицом?

Для этого в товариществе создаются исполнительные органы: общее собрание, которое в свою очередь выбирает председателя правления. Помимо общего собрания членов ТСЖ и его председателя, важную роль в управлении товарищества играет его ревизионная комиссия. Она избирается общим собранием на срок, не превышающий два года; в соответствии с Жилищным Кодексом РФ в состав комиссии не могут входить члены правления ТСЖ.

Полезное видео:

Ревизия в товариществе собственников жилья

Статья Ревизионная комиссия ревизор товарищества собственников жилья. Ревизионная комиссия ревизор товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии. Ревизионная комиссия ревизор товарищества собственников жилья: 1 проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; 2 представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; 3 отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности. Комментарий к статье 1. Ревизионная комиссия ревизор является органом контроля товарищества, осуществляющим функции внутреннего финансово-хозяйственного и правового контроля за деятельностью товарищества, правления товарищества и его членов, а также председателя правления товарищества.

Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья

Порядок внесения изменений в настоящее Положение. Сначала - проверка Как минимум, раз в год, в январе, РК должна проводить полную проверку всех имеющихся документов в Правлении ТСЖ и готовить по ним отчет или акт, если иное не прописано в Положении. В заключительной части отчета должны присутствовать выводы о качестве работы Правления ТСЖ. Документы, которые должна изучить РК при выполнении своих действий: Правильность применения в хозяйственной деятельности правил безопасного ведения работ, утвержденных нормативов и расценок смет, ГОСТов и т. Изучение бюджета ТСЖ, его сметы, баланса, ликвидности активов, наличия задолженностей, выплат по кредитам. Изучение перспективного плана развития на следующий год. Проверка правильности ведения договоров с ресурсоснабжающими организациями и предприятиями, оказывающими прочие услуги: по охране, уборке территории, обслуживанию лифтового хозяйства и т. Проверка правильного начисления квартирной платы, применения тарифов на коммунальные услуги, бюджетных выплат, принятых на общем собрании решений о дополнительных выплатах. При наличии жалоб членов ТСЖ их изучение и в пределах своих полномочий решение проблемы.

Права и обязанности ревизионной комиссии и образцы заключений Ревизионная комиссия — это орган акционерного общества, осуществляющий функции внутреннего финансового, хозяйственного и правового контроля за деятельностью общества. Ревизионная комиссия контролирует деятельность Совета директоров и Правления общества, но не вправе отменять их решения. Члены Ревизионной комиссии ставят свою подпись на годовом отчете и балансе в подтверждение их соответствия реальному положению дел в обществе.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Председатель пошел путем мелких пакостей: срывает уведомления о собрании с досок они там размещены в соответствии с решением 1 го собрания собственников , не отключает домофон в приемные часы счетной комиссии, отчего люди не могут свободно попасть в 1 подъезд и отдать свой бланк лично, ознакомиться с материалами, приходится дежурить на улице; не передает счетной комиссии бланки, ошибочно опущенные членами ТСЖ в ящик приема показаний счетчиков; не предоставляет по письменному запросу реестр членов ТСЖ, обещая просто "сообщить общую площадь, принадлежащую членам ТСЖ". Предусматривается ли законодательством хоть какая-то ответственность за такие действия? Информация о ТСЖ и его деятельности должна быть раскрыта и опубликована на интернет-сайте ТСЖ или в местах, определённых членами ТСЖ для ознакомления с такой информацией. Деятельность ТСЖ контролируется муниципалитетом и жилищной инспекцией, куда вы можете обратиться с письменным заявлением. Проведут проверку, особенно жилищная инспекция, по результатам проверки примут решение. Там штрафы очень большие А так, надо собирать общее собрание членов ТСЖ в очной или заочной форме и ставить вопрос о переизбрании председателя за неисполнение возложенных на него обязанностей.

Может ли представитель собственника по доверенности быть ревизором в ТСЖ и проводить ревизионную проверку?.

Эти правоотношения связаны с обеспечением жилья необходимыми ресурсами, управлением подъездами и дворовыми участками, уборкой территории и т. Для нормального осуществления этих задач, жильцы имеют право объединяться в товарищества, более известные в народе, как ТСЖ. Эта организация имеет свою структуру: правление и председателя.

Очень прошу помочь мне разобраться с вопросом о ревизоре ТСЖ. В нашем доме в феврале г. ТСЖ зарегистрировано в налоговой и данный протокол представлен. Затем председатель проработав почти два года сам, не согласовав вопрос с правлением или общим собранием, но за наши деньги, нашел ревизора и ему сделали проверку. У меня вопросы : 1. Законна ли регистрация ТСЖ при отсутствии ревизионной комиссии 2. Обязан ли председатель предоставить мне, как члену ТСЖ, копию отчета ревизора 3.