September 11, Доброго всем времени суток, ситуация у меня следующая. Имеется квартира в новостройке монолит , квартира уже как год стоит без ремонта и без дела. Квартира покупалась путем того что пришлось продать квартиру которая мне досталась по наследству и пришлось вложить все что удалось мне скопить за всю жизнь. Для того что бы оставить часть денег на ремонт так как понимал что в час х, мне придется его делать , мне пришлось продать машину. Но когда пришло время получать ключи, оказалось что нужно доплатить еще достаточно не маленькую сумму так как площадь квартиры увеличилась, а по договору я обязан доплатить за добавленные метры. И пришлось мне последние деньги которые остались от продажи машины, отдать застройщику, поскольку ключи без доплаты он не выдавал и еще намекал что если будем сильно тянуть, то может обратится в суд.

Как сделать ремонт квартиры в новостройке

Ремонт в новостройке своими руками 45 фото : что нужно знать и с чего начать Вы приобрели квартиру без отделки и готовитесь превратить ее в уютное гнездышко?

Поговорим о том, как сделать ремонт в новостройке своими руками: о плюсах и минусах этой операции, а также о том, в какой последовательности стоит браться за выполнение работы. Ремонт квартиры А дел предстоит много. Когда квартира представляет собой бетонную коробку с голыми стенами, неровным потолком и полом, без окон и сантехники, у каждого могут опуститься руки.

Хороший вариант — найти бригаду профессиональных отделочников, рассказать им о том, каким вы хотите видеть новое жилье, закупить материалы и наблюдать за ходом ремонта со стороны. Однако реальность такова, что владельцами новых квартир сегодня становятся молодые семьи и люди со средним достатком.

Выплачивая огромные проценты по кредиту или ипотеке, они решают не тратить лишних денег для найма рабочих и стараются выполнить отделку квартиры своими руками. Преимущества и недостатки решения Когда вы выполняете ремонт квартиры в новостройке своими руками, плюсы очевидны — вы экономите немалые средства. Кроме того, выполняя отделку, вы делаете ее для себя, а значит, переживаете за качество и халтуры в работе просто не допустите.

Что касается минусов. Если вы считаете, что ремонт — это несложно, вы сильно ошибаетесь. По крайней мере, приступая к отделке квартиры в новостройке, заручитесь помощью верных друзей и пособий по ремонту. Что нужно знать о ремонте в новостройках Стоит сказать пару слов о том, когда делать ремонт в новостройке.

Владельцы квартир в недавно сданных домах должны помнить о том, что любые архитектурные сооружения проходят в течение нескольких лет процесс усадки.

Это касается в большей степени кирпичных многоэтажек и в меньшей — монолитных. В ходе усадки геометрия дома слегка меняется. Хоть невооруженным глазом это изменение и не видно, заметить его можно по некоторым косвенным признакам. Это и есть результаты усадки. Далеко не все отделочные материалы те же стеновые панели выдерживают движение дома.

Они деформируются вместе со стенами, трескаются и даже ломаются. Именно поэтому специалисты рекомендуют делать ремонт в квартире не раньше, чем новостройке исполнится года. Однако если вы не имеете желания ждать так долго и хотите приступить к отделочным работам незамедлительно, лучше выбирайте материалы, способные выдержать деформацию: обои на тканевой основе, натяжные потолки, паркет из натурального дерева.

От керамической плитки, например, на несколько лет придется отказаться. Делая самый первый ремонт в новостройке, не стоит выполнять отделку дорогими роскошными материалами. Выберите более дешевый аналог, чтобы было не так жалко, если он деформируется через пару лет. Черновая отделка С чего начать?

Подготовка Порядок ремонта в новостройке, как и в жилье, которому исполнилось уже много лет, в принципе, один и тот же. Всегда начинают с самых грязных и пыльных работ: снос и перенос стен и перегородок, удаление черновой отделки, выполненной строителями, монтаж окон, стяжка пола, разводка труб и электропроводки. Закончив с этой частью, вывозят мусор и переходят к черновой отделке помещения, которая заключается в оштукатуривании и шпатлевке стен и потолка.

Только выровняв поверхности можно переходить к чистовой отделке — наклеиванию обоев, панелей, плитки. Нарушение данной последовательности ремонта квартиры в новостройке чревата увеличением количества строительного мусора в вашем доме, а также переделыванием уже выполненной части работы. Демонтаж стен Демонтаж стен и перегородок — не такое уж частое явление в новостройках. Хотя многие хозяева квартир, критически осмотрев планировку нового жилья, решаются все изменить по-своему. Перед тем как приступить к слому стен, стоит согласовать свои действия с БТИ.

Снос несущей стены в результате может привести к серьезным последствиям для всего многоэтажного дома. Были случаи, когда по этой причине сооружения полностью или частично рушились. Если есть необходимость демонтажа несущей стены или создания в ней проема, необходимо усилить конструкции. Это делают посредством сварных металлоконструкций из арматуры или уголка. Поскольку эта работа требует точных расчетов и профессиональных навыков, а также имеет повышенный уровень опасности, доверить ее стоит специалистам.

Все проще с межкомнатными перегородками. Демонтировать их можно своими руками. Последовательность демонтажа: Если квартире уже проведена электропроводка, необходимо все обесточить. Подберите оборудование, вам могут пригодиться отбойный молоток, углошлифовальная машина, кувалда, лом, молоток, скарпель, всевозможные скребки. Найдите заранее машину, которая вывезет мусор. Приобретите респиратор и специальные очки. Удалите плинтус, лепнину и другие элементы декора. Как правило, межкомнатные перегородки выкладываются из кирпича.

Их демонтаж производится сверху вниз, ряд за рядом. Если вы работаете кувалдой или ломом, удары по стене лучше наносить с середины, постепенно расширяя дыру. Если демонтируются стены, разделяющие туалет и ванную между ними обычно бывает деревянная арматура , их стоит предварительно смочить водой, чтобы избежать большой запыленности. Деревянные распорки можно распилить. Монтировать окна, по понятным причинам, стоит после того, как стены демонтированы или в них созданы проемы. Для этого обрабатывают проём огнезащитным составом, делают в них разметку, теплоизолируют посредством монтажной пены.

Стеклопакеты крепятся в оконном проеме при помощи штапиков. Как сделать ремонт в новостройке, не выполнив стяжку пола? Конечно, никак. Плиты пола ровные только с одной стороны той, которая является потолком у соседей снизу. Для этого с помощью водяного уровня замеряют высоту пола, после чего выполняют стяжку раствором из пескобетона. Сегодня цена на стяжку пола варьируется от до руб. Разводка водопроводных труб — работа, которую также можно выполнить самостоятельно в квартире в целом и ремонтируя ванную своими руками в частности.

Для этой цели выбираются не металлическая и металлопластиковая арматура, а берутся трубы из полипропилена. На них удобнее наносить резьбу с помощью штапика, они легче режутся, подгибаются. Выбирая между более дешевой проводниковой и более надежной коллекторной разводкой, отдавайте предпочтение второй.

Ведь вода будет очень легко перекрываться в случае выхода из строя любых сантехнических приборов. Впрочем, при тройниковой разводке эта проблема решается посредством монтажа запорных кранов около сантехники.

Обратите внимание! Когда вы будете делать штробы в стенах при помощи болгарки, диаметр их должен в несколько раз превышать размеры трубы. Ведь под воздействием горячей воды пластиковая труба не только расширяется, но и может изгибаться. Монтаж электропроводки При монтаже электропроводки стоит руководствоваться следующими соображениями: Все счетчики, розетки и выключатели должны быть доступны.

Выключатели располагаются в районе двери, на высоте не менее 1,5 м. Розетки монтируются в тех местах, где планируется установка электроприборов. Высота розеток над уровнем пола составляет от 0,5 до 0,8 м. Провода при монтаже электропроводки устанавливают только вертикально или горизонтально, но никак не по диагонали.

Места расположения каждого провода должно быть зафиксировано на заранее подготовленном плане электропроводки. Все соединения и ответвления проводов помещаются в изоляционные короба. Выполнив все основные этапы ремонта квартиры в новостройке , можно переходить к оштукатуриванию, шпатлевке и чистовой отделке помещения.

Подводя итоги Надеемся, наша статья была для вас полезна. Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу. Фотогалерея Раз в неделю мы присылаем самый интересный материал, который вы еще не видели Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных Нас читают уже 32 человек.

Присоединяйтесь к нам!

САМОСТОЯТЕЛЬНЫЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ

Есть работы, которые можно осуществлять в первые несколько лет после постройки дома и на которые не оказывает влияние усадка. Но не рекомендуется делать финишную отделку в пару-тройку лет. Что не рекомендуется делать? После приобретения жилого помещения в новом здании не следует проводить следующие работы. Чистую отделку, так как при усадке швы трескаются и под гипсокартоновой отделкой этого просто не будет видно. Облицовка ванной комнаты плиткой, так как при усадке стыки плитки могут разойтись и при воздействии влаги в них образуется плесень. Можно временно заменить плитку другой отделкой. Что же можно сделать в первый год? Эти работы усадка здания не испортит.

Ремонт в новостройке своими руками, с чего начать?!

Елена Киндтнер Чем заменить штукатурку? Выравнивание стен и сборка перегородок из гипсокартона ГКЛ , гипсоволоконного листа ГВЛ или пазогребневых плит ПЗП не требуют оштукатуривания — можно сэкономить не дни, а недели. Такие поверхности грунтуют, шпатлюют, снова грунтуют, а затем окрашивают или оклеивают обоями. Точка росы смещается внутрь конструкции — может появиться затхлый запах, распространиться плесень по стене. ПЗП — отличный материал для возведения межкомнатных перегородок с нуля. Собирается так же быстро, как и гипсокартон, а по тепло- и звукоизоляции даст ему фору.

Ремонт в новостройке своими руками с чего начинать

Как клеить потолочную плитку Варианты поклейки потолочной плитки Перед использованием любого из перечисленных вариантов отделки поверхность необходимо выровнять. Стандартно для выравнивания используются шпаклевка и грунтовка. Среди более дорогостоящих и интересных вариантов декорирования потолка следует выделить: монтаж гипсокартонных конструкций. Сначала к поверхностям крепятся направляющие профили, после чего к ним фиксируются листы гипсокартона. С использованием гипсокартона можно обустраивать как простые одноярусные, так и сложные многоярусные фигурные конструкции. Также такая отделка позволяет прятать проводку, элементы вентиляционной системы и прочие коммуникации, что очень удобно; обустройство натяжных полотен. Поливинилхлоридная пленка натягивается и закрепляется к предварительно смонтированному каркасу. Порядок монтажа более сложен, чем в случае с гипсокартонными конструкциями, так как при выполнении ремонта возникает необходимость применения специальной тепловой пушки; пластиковые навесные конструкции.

Полезное видео:

Ремонт в новостройке своими руками

Ремонт в новостройке своими руками с чего начинать Подробно: ремонт в новостройке своими руками с чего начинать от настоящего мастера для сайта olenord. Покупают квартиру у застройщика, часто заключают договор без отделки или с черновой отделкой. Это не только способ снизить платежи, но и сделать все работы качественно. Хотя ремонт квартиры с нуля в новостройке — дело длительное и затратное. Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим. Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать.

Ремонт в новостройке: специфика, планирование и последовательность работ

В данной статье будет детально рассказано: с чего следует начать, каким образом все грамотно распланировать и закончить. Какие причины побудили Вас делать ремонт новостройки своими руками? В большинстве случаев к самостоятельным ремонтным работам прибегают молодые семейные пары и граждане, имеющие средний доход. Покупая новую квартиру в ипотеку , они считают, что целесообразнее сделать ремонт в новостройке своими руками, не расходуя лишних денежных средств, не нанимая бригаду специалистов. Это недоверие вызвано множественными факторами, которые выявляются уже после выполнения всех поставленных перед бригадой задач. Лишь по истечении определенного количества времени, владелец жилого помещения начинает осознавать, что многое сделано не по правилам либо с нарушением техники безопасности, но исправлять уже что-либо поздно, да и предъявлять претензии уже просто некому. К чему приступить в первую очередь? В целом начальный этап — всегда наиболее грязный и пыльный, вследствие чего к нему относится: разрушение стеновых перегородок, удаление первоначальной отделки, которая была выполнена строительной бригадой, установка оконных систем, напольной стяжки, разводки трубопровода и электрической проводки. Завершив данный этап, выносят мусор и приступают к черновым работам, заключающимся в оштукатуривании и шпатлевке стеновых и потолочных поверхностей.

Ремонт квартиры в новостройке своими руками поэтапно

Принимая такое решение, мы должны осознавать, что обрекаем себя на решение целого комплекса вопросов, связанных с проведением ремонта. Ведь ремонт в новостройке своими руками предполагает не просто оклейку обоев, а весь цикл операций, начиная с выравнивания поверхностей и проведения инженерных коммуникаций и заканчивая чистовой отделкой. В уютное гнездышко квартира сможет превратиться только после вложения в нее значительных сил и средств. Чтобы ремонт в новостройке на превратился в бесконечный кошмар нужно разобраться в какой последовательности производятся работы и их технологию. Почему люди покупают жилье без отделки: в чем они выигрывают, а в чем проигрывают Отделка новой квартиры является делом достаточно хлопотным. Ведь жилье без отделки представляет собой коробку из бетона с голыми стенами, без окон и сантехники. При этом потолки и стены неровные, а проводка и вовсе отсутствует.

Эконом ремонт в новостройке своими руками. А о правовых аспектах? Что за чем делать

Как избежать ошибок при ремонте: советы эксперта Профессиональный подход связан с тем, что ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет несколько особенностей. Главная из них заключается в том, что большая часть строительных компаний сдают в аренду жилье с черновой отделкой, что свидетельствует о том, что проведение косметического ремонта в данном случае не возможно. Но так бывает не всегда. Наряду с проведением чернового ремонта в новостройке, в некоторых случаях проводится и косметический ремонт квартир. Но, с чего начать ремонт в новостройке и как правильно рассчитать смету предстоящих растрат. Виды ремонта Стоимость ремонта квартиры в новостройке зависит исключительно от масштаба строительных работ, проведение которых планируется заранее. В зависимости от того в каком виде задается квартира, жильцы делают соответствующий ремонт. В большинстве случае, требуется проведение чернового ремонта в новостройке.

Узнайте, как проводится ремонт в новостройке своими руками. В новостройке достаточно сделать прочную и ровную стяжку.

Ремонт квартиры в новостройке: с чего начать? Ремонтные работы Чтобы эти голые стены превратились в уютную квартиру, нужно ещё сделать ремонт, который в отдельных случаях может потянуть до половины стоимости вашего жилья. С чего же начать ремонт квартиры без отделки? Условно ремонт ремонт квартиры в новостройке с нуля можно разделить на несколько больших этапов. И после того, как решены все организационно-правовые вопросы и сделаны подробные замеры квартиры, можно начинать

Своими руками Эконом ремонт в новостройке своими руками. А о правовых аспектах? Что за чем делать Одна из заметных черт современного строительного рынка — сдача квартир в новостройках без отделки. Это выгодно застройщикам: можно не отвлекаться на отделочные работы. Привлекательно это и для покупателей: покупая квадратные метры в голой коробке, есть возможность сделать квартиру по своему вкусу и потребностям, да и экономия значительная получается. Если в вашей собственности появилась квартира без отделки: с чего начать ремонт — рассмотрим этапы и постараемся определить возможные подводные камни. Поспешай медленно Для начала стоит отметить, что купив квартиру в только что сданном доме затевать окончательную отделку не стоит. Возведённое здание будет усаживаться — эти деформации расчётные, и зависят от технологии строительства. Усадка в панельных домах отличается от деформаций в кирпичных или монолитных. Если, не дожидаясь усадки, сделать отделку, то когда деформации закончатся, на отделанных стенах могут появиться трещины, полы и потолки наклониться.