На каком этаже жить хорошо Перед покупкой квартиры каждый из нас задумывается о том, на каком этаже лучше жить. Решение этого вопроса зависит не только от личных предпочтений, но также от комфорта и безопасности. Так, например, первый этаж по-прежнему в опале у россиян. Скидка на такие квартиры очень существенная, в отдельных случаях доходит даже до 20 процентов. Впрочем, последние этажи тоже уходят по сниженной цене, ведь мало кто хочет столкнуться с протечкой кровли или стать жертвой вора, который может забраться в квартиру прямо с крыши.

Квартира в новостройке — на каком этаже лучше покупать и жить?

Среди застройщиков наблюдается тенденция привязывать стоимость квадратного метра к выбору этажа. Такая практика существует из-за сформировавшегося спроса на определенную высоту, выбираемую покупателями. На каких этажах инвесторы приобретают жилье в первую очередь, и какой тип покупателей какой этаж предпочитают — читайте ответы представителей ведущих строительных компаний Киева на страницах портала недвижимости Domik. Если это этажный дом, то покупатели стремятся приобрести квартиру на этажах.

Популярность такого жилья объясняется тем, что средняя цена на планировки такого уровня существенно ниже квартир на верхних этажах, но часть видовых параметров сохраняется.

Так, на первом этаже покупают квартиры потребители, у которых ограниченные финансовые ресурсы и люди пожилого возраста, для удобства проживания. На высоких и предпоследних этажах предпочитают брать жилье покупатели, которые любят наслаждаться видами города из окон и балкона, или жильцы, которые хотят минимизировать влияние соседей на их жизнь. Хуже всего идут продажи жилья на первом и последнем этажах. По мнению специалиста, выбор этажа довольно слабо привязан к достатку или социальному положению клиента.

Нередко квартирами на нижних этажах интересуются люди старшего возраста и родители с маленькими детьми, но выделить это в какую-то устоявшуюся тенденцию все-таки нельзя. По словам эксперта, на первом этаже чаще покупают люди, члены семьи которых, с ограниченными физическими возможностями или пожилые люди, которым тяжело подниматься по ступенькам лестницы.

Специалист выделила еще один тип покупателей жилья на первых этажах. Так, по словам директора по продажам и маркетингу Royal House , существуют инвесторы, которые покупают квартиру на первом этаже с потенциалом переформатирования такой в нежилой фонд. Руслана утверждает, что на последних и высоких этажах предпочитают покупать жилье те, кому важен вид из окна.

Как уведомила Руслана Грабко, в первую очередь частные лица инвестируют в квартиры на средних этажах. По сравнению с продажами на таких, жилье на крайних — первом и последнем этажах продаются хуже всего.

Посмотреть жилые комплексы, которые представляет строительная компания, можно по ссылке. Читайте также: Энергоэффективность новостроек: какие материалы используют застройщики в облицовке фасадов Директор по продажам и маркетингу Royal House Руслана Грабко Павел Подраный, директор отдела продаж DIM Group охарактеризовал портрет покупателя жилья разной этажности, взяв за основу опыт компании по реализации квартир в собственных проектах жилой застройки.

Другой случай — люди, которые по личным соображениям не хотят или не привыкли жить высоко. Наиболее востребованы квартиры посередине дома — с 8 по 16 этажи. Более высокие этажи предпочитают молодые пары или люди, которые еще не успели обзавестись семьей. Их покупают люди, которые особенно ценят пространство и панорамный вид из окон. Начиная с го этажа, из окон открывается фантастический вид на Покровский монастырь и исторический Киев. Вот именно покупку такого жилья инвесторы рассматривали в первую очередь.

Квартиры со второго по девятый этажи выглядели для покупателей менее привлекательными, но так как на начальных этапах строительства, на них действовали выгодные акционные предложения, эти квартиры были быстро реализованы. Ознакомиться со всеми проектами жилой застройки, которые презентует или реализовывал ранее девелопер можно, перейдя на страницу здесь.

Кроме вышеперечисленной информации хочется добавить больше об особенностях крайних этажей: почему инвесторы выбирают такие? Плюсы первых этажей: - Не важно, работает лифт в доме или нет, потому как жильцы первого этажа обособлены от них и не оплачивают обслуживание. Например, когда лифт ломается — поднятие коляски по лестнице причиняет трудности. В отличие от жильцов других этажей, владельцы квартир на первом смогут выбраться из квартиры не только через входную дверь, но и через окна.

Так, в квартиру легче доставить диван, холодильник и другие, крупногабаритные и тяжелые предметы мебели, техники. Это займет меньше усилий и времени, а при заказе доставки — обойдется выгоднее, чем на любой другой этаж, где обычно предусмотрена доплата. Это позволяет ходить, прыгать, топать и передвигать мебель, не беспокоясь за то, что соседи этажом ниже будут потревожены. Поэтому покупка квартиры на первом этаже финансово выгоднее.

При согласии жильцов дома владелец квартиры может сделать дополнительный вход с фасада здания. Свои плюсы существуют и для жилья на верхних этажах: - Видовые характеристики квартир. Расположение жилья на высоких этажах позволит наблюдать из окон панораму города.

Нет вероятности, что квартиру затопят. Кроме того, в квартирах на последних этажах невозможен дополнительный дискомфорт из-за нарушения уровня шума сверху, благодаря отсутствию таковых источников. Это происходит, потому, что все коммуникации находятся на технических этажах под крышей и водоснабжение подается по дому сверху вниз.

Отдельно хочу обратить внимание на формировании цен за квадратный метр жилья, в зависимости от выбранного этажа. Увеличение цен стартует с третьего этажа. Следующий повышающий коэффициент применяется с восьмого или девятого. Далее стоимость индексируется еще раз на самых верхних уровнях. Виталий Котенко, главный аналитик портала недвижимости Domik. Полный перечень строительных компаний и девелоперов Киева, которые представляют столичную жилую недвижимость, находится по этой ссылке.

Высказать свое мнение о важности этажа и других параметрах новостройки, найти обсуждение интересующих киевских новостроек, ознакомиться с проектами незаконного жилищного строительства, посмотреть список новых строительных объектов можно на форуме столичных новостроек на портале Domik.

Информационно-аналитический отдел Domik.

ТОП-7 элитных новостроек: самые дорогие квартиры Саратова — в доме без дольщиков

ТОП-7 элитных новостроек: самые дорогие квартиры Саратова — в доме без дольщиков Опубликовано Один комментарий Рынок недвижимости Саратова предлагает квартиры более чем в 80 новостройках, как сданных, так и находящихся в процессе строительства. Аналитики интернет-сервиса для покупателей недвижимости ЦИАН составили свой рейтинг самых дорогих новых квартир. В первую семерку вошли квартиры, предлагающиеся по цене свыше 7 млн рублей. Его цена — 11,5 млн рублей. Всего в комплексе квартиры. В числе дополнительных удобств дома на Чернышевского — двухуровневый подземный паркинг на 74 машины и закрытая придомовая территория. Застройщик возводил две этажные башни исключительно на собственные средства. Вид из окна новой квартиры на городской парк Липки на тысяч рублей дешевле вида на Волгу — за 4-комнатную квартиру площадью кв.

На каком этаже жить легче и полезнее

Почему потенциальные покупатели не хотят связываться с таким жильем и имеют ли их опасения основание? А еще жильцам нижнего этажа часто приходится отвечать на вопросы прохожих или гостей, забывших, в каком подъезде или квартире проживают их знакомые. Если же вы рассматриваете новостройки или недавно построенные дома, то там проблема первого этажа просто не существует: в большинстве таких зданий нижние помещения строятся уже с учетом их использования под коммерческие цели. В новостройках первый этаж будет продан или сдан в аренду предпринимателям. Безопасность: нужны ли решетки жильцам первого этажа? При всех своих недостатках, нижние этажи жилых домов безопаснее верхних. В случае землетрясения или пожара спастись бегством из окна первого или второго этажа намного проще, чем с пятого или шестнадцатого. В принципе, и без наличия специальных спасательных средств оттуда можно выпрыгнуть на улицу и отделаться легкими ушибами.

Какой этаж выбрать: советы специалистов

Вот уже не одно десятилетие этот город-государство привлекает состоятельных людей своей прозрачной средиземноморской водой, а также аккуратными, украшенными деревьями бульварами. Теперь здесь есть еще одна достопримечательность. Кроме 5-и этажей, пентхаус Sky Penthouse в новом небоскребе имеет большой бассейн и даже водную горку с видом на море. Стоит отметить, что в х Ренье III князь Монако запретил строительство высотных домов на побережье, чтобы они не создавали тень, и город оставался вечно солнечным. Вместо этого тогдашний правитель решил, что наилучшим решением будет строительство низких, но широких домов. Но решение о запрете высотных домов было отменено его сыном и наследником Альбертом. В новом пентхаусе есть три спальни для персонала, а также танцевальный зал, из которого идет водная горка, заканчивающаяся в открытом бассейне. Читайте также: 11 завораживающих видов с высоты самых интересных строений Над проектом работает архитектор Александр Джиральди Alexander Giraldi , мастер дизайна в стиле "Прекрасной эпохи", то есть внутри можно будет найти оттенки атмосферы Парижа начала го века. По словам специалистов, работающих над небоскребом, в Odeon-е будут все возможные услуги гостиницы, включая прачечную, мойку автомобилей и др. Читайте также: Самые высокие вещи на Земле Кто может купить пентхаус В Монако проживают много известных музыкантов, спортсменов и олигархов, которое и будут конкурировать за право стать владельцем пентхауса.

Полезное видео:

КАКОЙ ЭТАЖ ЛУЧШЕ?

Какой этаж лучше c точки зрения безопасности, удобства и комфорта? Какой же этаж будет более удобным, безопасным и комфортным для проживания? Первые этажи славятся шумом, выхлопными газами от прогреваемых машин, холодом и сыростью от подвала, да и многих домушников притягивают окна таких квартир. Причем большая часть данных минусов встречаются не только в старых домах, но и в типовых новостройках. Конечно, в последнее время в новых жилых комплексах первые этажи стали делать нежилыми. Что касается последних этажей, то в старых многоэтажных домах квартиры здесь тоже уходят с небольшой скидкой.

Самая дорогая квартира Москвы стоит 3,6 млрд рублей

Цена при последующей продаже Этаж и пожарная безопасность Мало кто задумывается при покупке квартиры о пожаре, но пожары в жилых многоэтажных домах случаются и это не редкость. Лучше знать заранее, до какой высоты дотягивается пожарная лестница и откуда вас смогут спасти. Эта информация может сохранить вам жизнь в случае опасной ситуации. Самые длинные пожарные лестницы в Украине По данным пожарных, в Украине есть только одна 90 метровая лестница, которая может тушить пожары в высотных новостройках. Она находится только в Киеве и дотянется до этажа.

На каком этаже лучше всего брать жилье в новостройке?

PDA Просмотр полной версии : На каком этаже полезнее всего жить? Страницы : [1] 23 Всю жизнь жил этажах, как только переехал на 9-ый год и на 7-ой Проблемы с давлением начались… Хотя может и не в этом причина… Может в новом доме плюс ко всему и квартира душная… mishka SPARTA,А че лифта нет? А в том что, на верхних этажах то ли давление другое то ли еще что-то, которое на мое внутреннее влияет. В пешком по лестницам я наоборот стараюсь ходить На каком этаже полезнее всего жить? Район не менял, не в экологии дело а именно в доме или этаже. По мне так и да vosmilie: лифтом не пользуюсь, на работе надоел. Есть конечно пара минусов, комары и припозднившиеся компании но это терпимо. Серег, не делай этого..

Заброшенные этажи в самой дорогой гостинице Бангкока Lebua в The State Tower

Какой этаж лучше выбрать для жизни? Данным вопросом достаточно часто задаются покупатели квартир в многоэтажных домах. Эксперты считают, что самыми безопасными являются первый и второй этажи, так как, если начнется пожар, то можно будет запросто выбраться через окно. Однако на окнах не должно быть решеток.

В элитных домах последний этаж, наоборот, самый дорогой - поскольку там можно благоустроить пентхаус. В стандартных многоквартирных домах.

Как выглядит самая дорогая квартира в аренду в Москве за 5 млн в месяц

Как вы думаете, много ли сдают квартир в Москве с арендной платой от 1 млн рублей в месяц? Почти предложений! В аренду предлагается комнатная квартира в самом центре Москвы площадью квадратных метров на м этаже. Размеры комнат — 55, 30, 55, 45, 50, 50, 70 квадратных метров. С террасы квадратных метров открывается отличный вид на Москву. Стоимость квартир в этом доме начинается с отметки млн рублей и доходит до 1 млрд. Судя по анализу объявлений, данная квартира как раз под 1 млрд, собственно, чем и оправдана столь высокая стоимость аренды… В объявлении пишут: современный, качественный, дизайнерский ремонт. Хотя даже на фото видны недочеты… Впрочем, владельцы квартиры готовы адаптировать ремонт под арендатора за 2 месяца. Как говорится, любой каприз за ваши деньги.

Самая дорогая квартира Москвы стоит 3,6 млрд рублей 14 февраля 48 5 ЦИАН представляет десятку самых дорогих квартир, выставленных на вторичном рынке Москвы Аналитики ЦИАН изучили вторичный рынок жилой недвижимости Москвы и выявили топ самых дорогих объектов. В общей сложности эта сумма составила 20,2 млрд рублей, причем, как выяснилось, объект, занявший первое место, внес в эту сумму внушительную лепту в 3,58 млрд рублей. Таким образом, средняя стоимость объектов данного рейтинга составляет 2,02 млрд рублей годом ранее средний ценник достигал 2,35 млрд рублей. Вместе с тем, аналитики обнаружили новую тенденцию — речь о сокращении средних размеров площадей элитного жилья. Так, если год назад габариты таких объектов достигали усредненных ,1 кв. Метры в таких объектах сегодня стоят около 2,15 млн рублей против 2,27 млн рублей годом ранее. На десятой позиции рейтинга оказался пентхаус ценой в 1,31 млрд рублей. Это объект в кв. Сам дом, в котором расположен объект, был построен в году. В качестве бонуса можно зачесть прекрасный вид на Патриаршие пруды.