К дарению квартиры применяются общие правила о дарении й главы ГК. Особенности следующие: Заключается в письменной форме. Это обязательность вытекает из 2-й части й статьи ГК, поскольку стоимость квартиры дара заведомо превышает 5 МРОТ. Никакого удостоверения договора теперь не требуется.

Дарения доли в квартире без согласия других собственников: можно ли и как проходит процедура?

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Если мой муж старый человек оформил дарственную на дом, на чужого человека пока меня не было дома, его напоили водкой и свозили к натариусу, я согласия не давала хотя я прописана в доме, в скором времени мой дед умирает, и я узнаю этоту новость, что мне делать.

Чужим людям отдавать дом, а родным мне и двум его сыновьям ничего? Подавайте исковое заявление в суд о признании сделки недействительной.

Что здесь думать то У моей подруги нет компьютера и она попросила меня помочь получить консультацию по такому вопросу: её взрослый семейный сын живёт в другом городе в своей собственной квартире.

После смерти отца сын не вступал в наследство он тогда был несовершеннолетним , Сейчас, посоветовавшись с сыном, они решили продать свою трёхкомнатную квартиру и купить ей квартиру в другом городе, где живут её родственники, так как она уже в возрасте и хотела бы жить в городе, где родилась, поближе к своим. Сын готов отказаться от своей доли нотариально в пользу матери, так как суммы, предположительно вырученной от продажи жилья хватит только на однокомнатную квартиру.

Она сходила к нотариусу по месту жительства, задала вопрос: имеет ли право сын нотариально отказаться от своей доли, не вступая в наследство, ей было сказано, что не имеет такого права, так как был несовершеннолетним на момент смерти отца и не вступил поэтому в наследство. Теперь надо заплатить за оформление наследства приличную сумму, потом за отказ от наследства, или дарственную в пользу матери, чтобы она смогла продать квартиру на законных основаниях.

Она оставила пакет документов у нотариуса, а когда пришла их забирать, ей выдали документы чужого человека, а кому отдали её документы - неизвестно. После такого казуса она не хочет продолжать работать с этим нотариусом. Попыталась попасть на приём к другому нотариусу, а ей говорят, что надо обращаться только к нотариусу по месту прописки.

Получается замкнутый круг. Прошу ответить на два вопроса: 1. Имеет ли право сын, отказаться от своей доли нотариально, не вступая в наследство? Есть ли такой закон, запрещающий обращаться к нотариусу по своему выбору, а не только по месту прописки, или это самоуправство самих работников контор? Отказ от вступления в наследство наследник оформляет в нотариальной конторе по месту его открытия. Представить необходимые документы может и иное лицо по доверенности, но подпись наследника на бумаге должна быть заверена нотариально.

Право наследника оформить неопределенный отказ или отказ в пользу определенного лица закреплено в ст. Как правило, современное законодательство предусматривает, что только юрист можется заниматься наследственным делом, при этом четко оговорено, что оно должно быть открыто на его территории.

Однако на сегодняшний день работает программа Наследство без границ, в рамках которой предусматривает возможность граждан обратится к любому юристу для оформления наследства в каждом конкретном населенном пункте. Это позволяет значительно упростить процесс оформления наследства и делает его максимально упрощенным.

Однако программа введена не во всех городах. Потому те, кто не входит под действие программы, вынуждены обращаться к специалистам согласно территориального принципа. Надо, чтобы подруга сама задала вопрос. Есть ощущение, что Вы неправильно рассказываете ситуацию. Я поняла так: Мать и сын живут в разных городах. Когда отец умер, в наследство не вступили ни мать, ни сын.

Если бы вступила в наследство мать, то и сын был бы призван к вступлению в наследство. Поскольку она хочет продать квартиру, значит, она собственник квартиры. Зачем ворошить наследственные дела, если она как собственник вправе продать квартиру? Открытие наследственного дела оформляется определенным нотариусом по месту жительства умершего.

На сайте нотариальной палаты РФ есть реестр наследственных дел с указанием фамилии нотариуса. Через нотариуса из другого города можно направить заявление о вступление в наследство или отказ. На нотариуса, которая безалаберно выдает дела, надо жаловаться в нотариальную контору субъекта РФ. Прошу помощи разобраться в интересном и непростом вопросе.

Заранее благодарен за любые мнения. Вторая половина принадлежит чужому человеку. Сделку дарственной в суде оспорили и недвижимость вернули прежнему собственнику, моему супругу. Оспорили из-за наложенного ареста по долговым обязательствам. Но Рег. И на недвижимость, разумеется, начали начислять налог. Сумма налога растет каждый год вместе с пенями.

Налог я не уплачиваю, сообщила в инспекцию, что недвижимость мне не принадлежит на основании Решения суда, сделка дарственной признана недействительной, таким образом, недвижимость должна вернуться прежнему владельцу.

Но не возвращается, так как Рег. Из-за ареста Рег. А налог начисляется на человека, который не должен его платить, ибо сделка расторгнута Решением суда, и этот человек по факту ни одного дня собственником не был.

Вопрос - с чего начинать распутывание этого клубка? Потому что сумма налога и пеней неуклонно растет и далее будут соответствующие меры Нужно оспаривать наложение ареста на недвижимость.

Как, ставшему третьим лицом человеку, отстоять свои права на имущество своих родственников? Моя семья более двадцати лет ухаживала за своими бездетными родственниками, родной тётей и её мужем. Квартира, в которой они проживали, принадлежала моему родному дедушке и бабушке, но была приватизирована не ими, а их дочерью и её мужем в равных долях.

Оказалось, что завещание отменено моей тётей, при этом мы продолжали ухаживать за её мужем, к которому была уже прикреплена сиделка, к сожалению пришедшая к нам через третьи руки, из-за невозможности в тот период найти подходящего человека на это место. Понимая, что кто-то всерьёз взялся за стариков и желает отобрать квартиру у них и естественно у нас, подали в суд и выиграли, завещание восстановлено. Муж тёти не только был тихим алкоголиком, но и давно страдал органическим поражением головного мозга, он на нас завещание не делал, потому что много лет был убеждён в том, что он с женой всё нам отписал.

Фактически и ради него мы пошли в суд, чтобы ему не помогли, чужие, завистливые люди, раньше времени из-за квартиры уйти в мир иной. В поданном нами иске, он был не один ответчиком, потому что присутствовали и другие, успевшие переоформить тётино имущество себе в дар дом и земельный участок, перешедший к тёте от дедушки, где часть была давно во владении моей семьи.

Мужа покойной тёти, как наследника по закону, эти серые кардиналы, даже, раза два под руки привели в судебное заседание, где он, попытался пять раз на повторяемый судьёй один и тот же вопрос ответить и не смог, но в протоколе всё-таки возражения его появились. Сиделка вдруг, у ответчиков преобразилась и стала свидетелем и убеждала суд, что её подопечная 82 года, полностью слепая, с инсультом и т.

Она словесно расписала всего так что, несколько месяцев её помощи, когда моя семь попала в аварию и была вынуждена положиться на неё, в надежде на добропорядочность, как годы тяжёлого труда и обиду родственников на племянницу за её не внимание. Мы догадались, откуда чего исходит, потому что нас во многом обманывали, вводили в заблуждение. К сожалению, действовать очень активно, резко, не получалось, так как человек, которого сиделка обхаживала тоже был тяжело болен, да к тому же в нашу сторону пошли угрозы.

Ведь муж моей тёти после её смерти формально уже был нам чужим человек, хотя мы так не считали, когда моя семья прорывалась к нему через некие преграды и кордоны, выставленные сиделкой, захватившей его больные мозги и часть квартиры, мы видели, что в его глазах, отношение, по-прежнему родственные. Всё не опишешь, главное сиделка из-за корысти и что бы нам ни досталось другая часть квартиры, вместо ренты или пожизненного содержания переоформила вторую часть квартиры, тёткиного мужа, всё на себя, причём, в период, когда его болезнь переросла ещё и в онкологию.

Выгнать силой не представлялось возможным, приезжая в Москву, бог знает от куда, эта женщина готова была чуть ли не форточку проникать, да ещё с водкой, чтобы только старика до кондиции довести. За год до смерти старого человека она всё же вынудила, написал на неё завещание, но ей показалось этого мало, она, чтобы наверняка владеть имуществом, за полтора месяца до его смерти женила на себе ему 84 а ей 58 и оформила через дарственную на себя его часть квартиры. Не будучи ещё собственником на квартиру она пыталась найти покупателей, в том числе и нам, предложила.

После этого сигнала, понимая, что старый человек в опасности, несмотря на то, что я как племянница и наследница тёти являюсь третьим лицом к её мужу, подала иск в суд.

Мои требования в нём, это признании завещания, дарения, доверенности сделками мнимыми и притворными, где в момент совершения их, человек не отдавал отчёта своим действиям и не мог руководить ими. К сожалению, все разбирательства пришлись уже на его смерть.

Большую часть информации, которую я описала про сделки мы как раз, и получили из запросов суда, нашли свидетелей, истребовали часть медицинской документации. Почему часть, да потому что суд установил через свидетелей, что другую часть медицинской документации сиделка-жена скрывает и не возвращает в поликлинику. Отказывается предъявлять суду, ссылаясь на утерю организацией, которая оформляла свидетельство о смерти. Несмотря на все козни, всё же пакет медицины, пусть не большой мы отправили на судебную экспертизу, которой хватило, чтобы институт им.

Сербского признал старого человека психически больным. Ведь он никогда не собирался отчуждать квартиру, о чём социальные работники рассказали, а уж тем более, когда совсем плох, стал, и речи быть не могло.

Очень прошу всех, кто может, прояснить ситуацию с вероятным решением суда. Есть мнение, что являясь третьим лицом, мои права ни как не нарушаются этими сделками и максимум, что решит суд, оставит всё как есть, сиделке-жене, или признает сделки не действительными, определив имущество, как вымороченное. Некоторые считают, что иск у меня не должны были даже принимать, так как кровных родственников у старика нет, а я не кровный родственник. Парадокс, содержать стариков столько лет, тогда я была самая близкая родня, а как потребовать вернуть, что захватили и отжали негодяи, я сразу никто и прав у меня нет.

Подскажите выход, какова судебная практика, возможны ли по закону иные решения, какие статьи применимы? Безусловно, тяжело, что вымороченное, но с этим мне было бы проще согласиться, ведь я с детства в этой квартире, хотя и не была прописана. Возможно потом, уже как инвалиду 2 гр. Ведь эта захватчица намеренно оформляла дарение, не только из-за невозможности купить квартиру в Москве, а чтобы не предлагать мне, как собственнику, имеющему преимущественное право. Мы в квартире моей покойной тети и её мужа были два наследника, и если бы не махинации и не манипуляции алчных люде, то и долей бы не возникло.

Мы никогда не ссорились и не делились и прожили они с нами не один десяток лет, отдав бланк завещания нам на руки, а вот под чутким присмотром сиделки и трёх лет не протянули. Имеются ли основания признать сделки мнимыми и притворными, где и как всё же затрагиваются права третьего лица? Перспектива и варианты отстоять и вернуть имущество? Прошу по этой ситуации любую информацию, которая помогла бы помочь понять, чего ожидать и какие действия предпринимать, не исключая и уголовную составляющую.

До вынесения решения осталось несколько недель. Ответчица, не смотря на такую экспертизу, как мантру повторяет, она не родственница, отклонить иск. Получение удовлетворительного результата, особо приветствуется. У вас сложный большой вопрос - нанимайте адвоката платно Мы собирались выкупить его долю но не смогли договориться по цене. Он сказал что продаст её другому человеку и оформить дарственную.

И что этот человек зайдет жить на свою часть в квартире. Там моя мебель ремонт делали мы, за квартиру платим тоже мы.

Налогообложение При покупке квартиры ее собственниками будут считаться супруги, купившие ее, которые имеют на нее право в равных долях, поскольку она входит в общую массу совместно нажитого имущества. Аналогично происходит и кооперативными квартирами.

Дарственная на чужого человека

Варианты оформления дарственной на долю в квартире Особенности дарения доли Собственная квартира может быть подарена владельцем как полностью, так и ее часть — возможная часть, которая оформлена на дарителя. В случае если дарится доля в приватизированной квартире, то в собственность к одаряемому переходит не вся площадь, а только та часть, которую решил передать даритель. При оформлении дарственной на часть в квартире законом охраняются права всех, кто в этой квартире проживает Если же квартира не приватизированная, то ее тоже можно подарить, оформив договор дарения законодательно. Единственное, что если жилье не приватизировано, то долю подарить нельзя, в этом случае площадь дарится полностью одаряемому. Как подарить долю квартиры правильно? Вся информация о возможности дарения доли квартиры , как это делается, и кому можно сделать подарок в виде недвижимости находится в Гражданском Кодексе.

Как правильно оформить дарение квартиры не родственнику?

В данном случае, под одаряемым — чужим человеком признается не незнакомец, с точки зрения законодательства таковым считается любой гражданин, не являющийся членом семьи или близким родственником дарителя. Дарение в отношении таких людей происходит по стандартной схеме, с учетом всех требований и обязательной уплатой подоходного налога в случае получения в подарок автомобилей, недвижимости, акций долей и паев. Оформление дарения постороннему человеку Дарение в отношении постороннего человека может быть мотивировано совершенно разными причинами — от поздравлений с праздником, до обычной благодарности. Независимо от этого, оно оформляется по тем же правилам, которые применяются в отношении других субъектов. Так, оформление дарственной осуществляется посредством заключения договора дарения ст. Согласно п. Обязательность письменной формы установлена в отношении договоров обещания дарения п. Нарушение обязательной письменной формы влечет ничтожность дарственной.

Дарение чужому человеку

Ниже я перечислила минимальный список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл.

Полезное видео:

Дарение доли дома

Можно ли оформить дарение доли в квартире? Даритель не ограничен кругом одаряемых, которым он имеет право передать имущество. Договор может быть заключен между дарителем и любым лицом, которое он пожелает выбрать. Однако обязательно стоит соблюсти порядок оформления дарения доли в зависимости от особенностей участвующих в сделке лиц. Именно поэтому подарить часть квартиры можно, но при наличии определенного набора документов и правильном составлении соглашения. Право дарения доли в квартире, согласно нормам Гражданского кодекса РФ имеет только собственник. Другое лицо, которое не может подтвердить права на часть жилья не вправе в полной мере распоряжаться ей. Постороннему человеку Дарственная оформляется по воле собственника на любого одаряемого.

Как оформить дарственную на долю в квартире?

Что такое дарение доли Дарение доли квартиры — это передача определённого количества прав на квартиру другому человеку. Это значит, что вы дарите не определённую комнату или квадратные метры, а только долю в праве. Передаётся доля бесплатно, без каких-либо условий. По правилам ст.

Можно ли подарить свою долю квартиры без согласия владельцев других долей

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Если мой муж старый человек оформил дарственную на дом, на чужого человека пока меня не было дома, его напоили водкой и свозили к натариусу, я согласия не давала хотя я прописана в доме, в скором времени мой дед умирает, и я узнаю этоту новость, что мне делать. Чужим людям отдавать дом, а родным мне и двум его сыновьям ничего? Подавайте исковое заявление в суд о признании сделки недействительной. Что здесь думать то У моей подруги нет компьютера и она попросила меня помочь получить консультацию по такому вопросу: её взрослый семейный сын живёт в другом городе в своей собственной квартире. После смерти отца сын не вступал в наследство он тогда был несовершеннолетним , Сейчас, посоветовавшись с сыном, они решили продать свою трёхкомнатную квартиру и купить ей квартиру в другом городе, где живут её родственники, так как она уже в возрасте и хотела бы жить в городе, где родилась, поближе к своим. Сын готов отказаться от своей доли нотариально в пользу матери, так как суммы, предположительно вырученной от продажи жилья хватит только на однокомнатную квартиру. Она сходила к нотариусу по месту жительства, задала вопрос: имеет ли право сын нотариально отказаться от своей доли, не вступая в наследство, ей было сказано, что не имеет такого права, так как был несовершеннолетним на момент смерти отца и не вступил поэтому в наследство. Теперь надо заплатить за оформление наследства приличную сумму, потом за отказ от наследства, или дарственную в пользу матери, чтобы она смогла продать квартиру на законных основаниях.

Можно ли подарить долю в квартире без согласия других собственников

Образцы договоров дарения Дарение доли дома Под дарением ст. Имущество, передаваемое при такой сделке, может быть любым, если оно не изъято из гражданского оборота. К такому дару можно отнести и недвижимость — жилой дом или его часть долю. Оформление таких дарственных осуществляется в письменной форме , а переход права собственности на долю подлежит госрегистрации. При дарении доли жилого дома имеются определенные особенности, как в оформлении, так и при налогообложении. Что такое доля часть жилого дома Ст. Однако на практике довольно часто можно увидеть, что при сделках с недвижимостью, то есть имуществом, которое неразрывно связано с землей ст. Данное применяется и в ситуации с жилыми домами. Такие дома в соответствии со ст.

Постороннему человеку Другому собственнику Части доли Именно поэтому подарить часть квартиры можно, но при наличии определенного набора.

Документы на тему статьи Не запрещается ли дарение без согласия второго собственника? Статья ГК РФ уведомляет нас о том, что распоряжаться своей долей мы можем, только предварительно согласовав это отчуждение с другими собственниками общего имущества. Статья Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей ГК. Но дарение доли квартиры предполагает совсем иные условия договора: получатель абсолютно ничего не передает взамен другой стороне. А это значит, что регулирующие сделки статьи кодекса мы можем уверенно трактовать следующим образом: для отчуждения долей посредством договора дарения не нужно не только нотариальной бумаги, по которой сособственник не против совершаемых вами действий, но и не нужно вообще никого ставить в известность о своем желании совершить дар.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Наследство, земля, дом. Мать отписала дом по 1. Дом был посироен очень давно документы и тех паспорт на него есть, он не узаконен так же как и земля прилегающая к этому дому. Умирает 1 сын и пишет договор дарения на чужого человека, он подает иск в суд на раздел с требованием отдать ему 1. Вопрос: в наследстве указано только дарение 1. Как сделать документы на весь земельный участок обойдя дом дочери второго сына? Подобные вопросы разрешаются в рамках практической правовой помощи. Обратитесь к юристу в индивидуальном порядке.