Сведения об обслуживаемых организацией домах: общая информация, площадь жилых и нежилых помещений и т. О стоимости и перечне услуг Информация о стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах: работы по надлежащему содержанию несущих и ненесущих конструкций МКД, ремонту оборудования, входящего в состав общедомового имущества и т. О работах по содержанию и ремонту имущества Отчёт о работах, проводимых для поддержания общедомового имущества в надлежащем состоянии. О предоставлении коммунальных услуг Сведения о замене, показаниях приборов учёта, объёме предоставленных коммунальных услуг и т. О размере платы за жилое помещение Информация о начислениях за содержание и ремонт жилого помещения и общедомового имущества, за управление МКД, уборку помещений и т. Об объектах инфраструктур Отчёт о состоянии объектов инфраструктуры: степень износа, присоединённая нагрузка, аварийные ситуации и т.

ГИС ЖКХ. Все, что необходимо знать о системе

Цель и сверхзадача системы — наконец сделать ЖКХ полностью прозрачной и предоставить населению способы для усиления общественного контроля в столь важной сфере.

В статье кратко описываются некоторые возможности ГИС ЖКХ, доступные всем жителям нашей страны уже сегодня, а также обзорно рассматриваются основные архитектурные решения и технологии, которые позволили выдержать требования по срокам и обеспечить нужные эксплуатационные характеристики системы.

Очень большой информационной системы. Сразу хочу сказать, что этот пост задумывался как вводный, который позволит с высоты птичьего полета посмотреть на некоторые аспекты реализации ГИС ЖКХ и обозначить наиболее интересные темы для дальнейшего освещения.

Например, мне нравится иметь возможность купить билет в театр или в кино, не вставая с дивана. Мне нравится выбирать себе место в самолете и бронировать гостиницу, не выходя из дома.

Мне нравится парой нажатий кнопок в смартфоне заказывать такси и не попадать в пробки ну почти благодаря онлайн-навигаторам. У меня складывается ощущение, что наконец-то интернет-технологии достигли уровня, на котором они стали приносить действительно реальную пользу людям.

Источник Во многих отраслях технологии уже давно перешли в онлайн, однако в области ЖКХ все обстоит не совсем так, а точнее — совсем не так.

Многие жители через портал госуслуг уже могут выполнять базовые операции такие, как оплата счетов или ввод показаний приборов учета. Как жителю Москвы мне, конечно, грех жаловаться, однако хотелось бы больше и лучше. Я, например, часть услуг оплачиваю на сайте моей управляющей компании, электричество — на сайте Мосэнерго, взносы за капитальный ремонт — на портале госуслуг. Пришлось бросить все дела и в срочном порядке ехать в офис Мосэнерго, чтобы ликвидировать образовавшийся долг.

Судя по отзывам родственников, друзей и знакомых, во многих регионах дела обстоят гораздо хуже. Мои родители живут в Астрахани и решение вопросов в сфере ЖКХ также доставляет им немалые неудобства. Например, до сих пор они ежемесячно тратят свое время на то, чтобы лично передавать в управляющую компанию показания приборов учета на бумажках.

Другая их головная боль — в том, что нет единого ресурса, где можно было бы видеть всю информацию о выставленных счетах и фактах оплаты. Поставщики различных услуг периодически теряют информацию о платежах, возникает задолженность, и для того, чтобы разобраться, им приходится приезжать в офис к конкретному поставщику услуги вместе с кипой квитанций об оплате.

Я думаю, что каждый может привести свои примеры проблем в области ЖКХ, которые доставляют неприятности и заставляют тратить свое время. В соответствии с Федеральным законом от Работы по внедрению системы и созданию нормативно-правовой базы осуществляют Минкомсвязь России совместно с Минстроем России. Система продолжает наращивать свою функциональность, а также стремительно наполняется данными. Я нашел дом в Астрахани, в котором жил когда-то давно и смог просмотреть по нему основную информацию, а также информацию о связанных с ним организациях УК, РСО, органах местного самоуправления.

Дом и связанные с ним организации на карте Также я изучил информацию об управляющей организации, которая обслуживает данный дом. Ознакомился с лицензией этой организации. Информация об управляющей организации Каждый человек уже может сделать то же самое самостоятельно. У каждого жителя страны на портале ГИС ЖКХ есть персональный личный кабинет, попасть в который можно через учетную запись портала госуслуг.

Если по какому-то странному стечению обстоятельств кто-то из пользователей Хабра до сих пор еще не зарегистрирован на госуслугах, сейчас самое время потратить чуть-чуть времени и сделать это! Данная информация автоматически подтягивается из базы данных Росреестра. Также через личный кабинет можно задать вопрос или направить обращение в органы власти или в свою управляющую компанию. Кроме этого, в ГИС ЖКХ можно видеть начисления за ЖКУ, объемы оказанных коммунальных услуг, можно передавать показания приборов учета, можно без лишних посредников и дополнительных сторонних сайтов оплатить услуги ЖКХ.

Эти функции доступны уже сейчас при условии, если вашей УК введены необходимые данные, об этом ниже и их количество постоянно увеличивается. Для того, чтобы все это заработало, необходимо, чтобы управляющие компании, ресурсоснабжающие организации, органы местного самоуправления, контролирующие органы и все-все-все другие участники длинных бизнес-процессов ЖКХ своевременно вносили в систему качественную информацию.

И именно с этим у нас обычно случаются самые большие проблемы. Источник Поэтому для поставщиков информации государством на законодательном уровне предусмотрена административная ответственность, а также самая понятная и действенная экономическая мотивация: начиная с 1 января года изначально было с Таким образом, до тех пор, пока в личном кабинете каждого пользователя ГИС ЖКХ не появится счет, услуга не будет считаться оказанной.

А теперь, наконец, давайте поговорим о технической стороне. То, как она в итоге выглядит, в первую очередь определяется требованиями Государственного заказчика и Оператора.

Некоторые требования прямо влекут конкретные последствия, другие — допускают различные вариации, которые мы, как разработчик, оценивали с учетом своего опыта, возможностей и преимуществ нашей команды. Большая функциональность за короткие сроки Одна из важнейших особенностей проекта — необходимость реализовать очень большую функциональность в крайне сжатые сроки в условиях постоянных изменений и уточнений.

Кроме того, возможно, что за время, пока формировалась бы нормативно-правовая база и проектировалась под нее система, сфера ЖКХ уже существенно изменилась и многие вещи стали не актуальными. На практике, к сожалению, для такого масштабного проекта так, как я бодро написал — итерациями да с учетом опыта и уточнений, не получается… Нам пришлось существенно перекроить схему управления, организационную структуру, релизные процессы и многое другое.

Но это целая отдельная тема, которую мы постараемся обсудить в другой раз. Поэтому одним из важнейших требований Государственного заказчика и Оператора был полный отказ от использования уникального оборудования и программного обеспечения западных вендоров в пользу использования открытой архитектуры и ПО с открытым кодом. Для нашей команды разработки, имеющей в то время наибольший опыт работы именно на технологиях мировых вендоров, это стало серьезным вызовом.

Была проделана серьезная работа по поиску и анализу всего рынка open source, чтобы выбрать технологии, максимально подходящие по функциональности. Основные целевые параметры включают в себя это не реальные цифры, а целевые, которые должна выдерживать система : 50 млн домохозяйств по России; 2 млн многоквартирных домов; тыс. Основные пользователи системы — жители России, но использование системы, конечно, не ограничено территорией нашей страны.

Основная активность пользователей приходится на период с по по местному времени. Для того, чтобы каждый житель нашей страны мог пользоваться ГИС ЖКХ в удобное ему время, функционирование системы обеспечено в режиме 24x7.

Если какие-либо работы невозможны без остановки системы, то они проводятся в период регламентных работ, которые преимущественно назначаются по согласованию с Оператором на период с до по московскому времени.

Вообще на начальном этапе сложно предугадать, какая нагрузка будет поступать на систему. Если переоценить потенциальную нагрузку, то можно выбрать такие технологии и архитектуру, которые будут неоправданно сложны в разработке и эксплуатации. Это может повлечь крайне большие трудозатраты и сроки создания системы. Кроме того, предусмотрен отдельный мобильный клиент, позволяющий осуществлять основные функции системы для жителей еще пока не запущен продуктив.

В ряде регионов на момент инициации проекта уже были внедрены и использовались местные региональные системы ЖКХ, в которых уже были автоматизированы процессы данного региона. Однако есть крупные предприятия с развитыми средствами автоматизации, которые обслуживают сотни домов и тысячи домохозяйств. По сути получается, что у нас нет основного интерфейса — как минимум web-интерфейс и интеграционный интерфейс можно считать равнозначными по важности.

Что это значит с точки зрения архитектуры системы? Это как бы намекает на то, что было бы лучше общую бизнес-логику отделить от логики отображения на web или доступа через интеграционные сервисы. С одной стороны, это увеличит сложность развертывания ГИС ЖКХ, но зато минимизирует дублирование логики и потенциальные ошибки. Загрузка и хранение документов Несмотря на то, что в ГИС ЖКХ делается упор на хранение данных в структурированной форме и общее движение в сторону перевода в электронную форму процессов, например, заключения договоров, голосования и т.

Взаимодействие со смежными системами Для работы ГИС ЖКХ необходимы данные различных федеральных ресурсов и ведомств, а также взаимодействие с кредитными организациями.

Взаимодействие с указанными выше информационными базами и системами легко можно назвать отдельными большими проектами, которые заслуживают отдельного поста или даже серии постов. Основные архитектурные решения В результате проработки многих вариантов и альтернатив архитектуры мы пришли к решениям, которые лучшим образом подходят для реализации ГИС ЖКХ.

Вступление в силу указанного соглашения означает, что участники рынка ЖКХ и органы власти соответствующего субъекта РФ и муниципальных образований обязаны в течение четырех месяцев завершить размещение информации в ГИС ЖКХ dom. Таким образом, наполнение системы должно быть завершено к 31 декабря года.

ГИС ЖКХ: инструкция по применению

В случае, если Ваша организация является расчетным центром для других УО, осуществляет прием платежей в их интересах, то следует выбрать соответствующую функцию. Функцию можно как добавить, так и убрать. Это может быть расчетный центр или иная организация, осуществляющая прием платежей в интересах управляющей организации. Важно понимать, что для приема платежей через платежных агентов необходимо заключить с таковыми договор на прием платежей. Следует также понимать, что банк или Почта России не являются платежными агентами. Таким образом, если Вы не имеете договора с платежными агентами, то и вносить данные в этой вкладке не нужно. Квитирование - это внесение информации об оплатах за ЖКУ и сопоставление с текущим размером задолженности в разрезе лицевых счетов. Стоит отметить, что функция автоматического квитирования будет корректно работать только при совпадении суммы начисления и суммы оплаты, в противном случае квитирование осуществляется вручную. Чтобы не заниматься квитированием вручную, есть смысл настроить обмен данными с Вашей информационной системой.

Государственная информационная система ЖКХ (ГИС ЖКХ)

Просмотр и оплата счетов за ЖКУ. Ввод показаний приборов учета. Электронное голосование на общих собраниях. Контроль за работами и услугами по дому. Заключение договоров управления и ресурсоснабжения в электронном виде. Подача обращений в органы власти, управляющие и ресурсоснабжающие организации. Определение рейтинга управляющих организаций. Раскрытие информации о своей деятельности, ведение электронных паспортов многоквартирных домов. Приём и размещение показаний приборов учета.

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)

Цель и сверхзадача системы — наконец сделать ЖКХ полностью прозрачной и предоставить населению способы для усиления общественного контроля в столь важной сфере. В статье кратко описываются некоторые возможности ГИС ЖКХ, доступные всем жителям нашей страны уже сегодня, а также обзорно рассматриваются основные архитектурные решения и технологии, которые позволили выдержать требования по срокам и обеспечить нужные эксплуатационные характеристики системы. Очень большой информационной системы. Сразу хочу сказать, что этот пост задумывался как вводный, который позволит с высоты птичьего полета посмотреть на некоторые аспекты реализации ГИС ЖКХ и обозначить наиболее интересные темы для дальнейшего освещения. Например, мне нравится иметь возможность купить билет в театр или в кино, не вставая с дивана. Мне нравится выбирать себе место в самолете и бронировать гостиницу, не выходя из дома. Мне нравится парой нажатий кнопок в смартфоне заказывать такси и не попадать в пробки ну почти благодаря онлайн-навигаторам. У меня складывается ощущение, что наконец-то интернет-технологии достигли уровня, на котором они стали приносить действительно реальную пользу людям. Источник Во многих отраслях технологии уже давно перешли в онлайн, однако в области ЖКХ все обстоит не совсем так, а точнее — совсем не так.

Полезное видео:

Уточнены правила работы в системе «ГИС ЖКХ».

Фото: www. Заработало ли? И кому оно надо? Но рядовым собственникам — одной из потенциальных категорий пользователей — непонятно, нужно ли им регистрироваться в этой системе или это просто некая база данных для работников ЖКХ.

Работа с ГИС ЖКХ

Вследствие этого работа управляющих компаний и ТСЖ должна стать прозрачнее как для правительства, так и для собственников жилья. Поэтому предусмотрена регистрация всех ТСЖ, ЖСК и управляющих компаний в системе в обязательном порядке согласно законодательству. Система ГИС предоставляет широкие возможности для жителей и организаций ЖКХ: электронное ведение паспортов многоквартирных домов ; передача показаний приборов учета; возможность собрания собственников в электронном формате; анализ и планирование деятельности на основе текущей информации; формирование отчетности в автоматическом режиме и другие. В разрезе данных по отчету предшествующего года, а затем и нескольких лет, управляющие организации могут проанализировать свою деятельность, промониторить доходы и расходы компании. Наряду с анализом, организации могут планировать расходы, которые за собой влечет обязательная регистрация в системе ГИС ЖКХ. Так как система является пока еще новой для пользователей, она может вызывать некоторые затруднения по применению. Занесение сведений об организации.

Что такое ГИС ЖКХ и как она будет работать в 2019 году

Ее функционирование происходит на основе сведений, полученных от управляющих организаций, касающихся информации: о жилищном фонде; стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах; работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг; размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате; об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с ЖКХ. С принятием закона вся деятельность управляющих организаций становится прозрачной: отчитываться необходимо за начисленные платежи , показания и состояние приборов учета , протоколировать собрания жильцов и т. Подавать информацию в ГИС необходимо ежемесячно. Чтобы подать сведения, управляющая организация должна иметь регистрацию в государственной информационной системе.

Что мы предлагаем для работы с ГИС ЖКХ

Ее деятельность регламентирована Федеральным законом от В системе содержится информация о коммунальных услугах, проведенных работах, системах коммуникации в жилищном фонде, а также иные данные, необходимые для обеспечения деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Ввод информации осуществляется с использованием интерфейса или с использованием загрузки заполненных для импорта файлов шаблонов ; б путем взаимодействия иных информационных систем с ГИС ЖКХ. Интеграция осуществляется посредством прямого обращения к предоставленным ГИС ЖКХ веб-сервисам для приема и передачи информации. По результатам загрузки сведений в ГИС ЖКХ в личном кабинете Заказчика будет размещен протокол, содержащий информацию об обработке загруженных данных. Заполненные шаблоны размещаются в личном кабинете Заказчика.

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства.

Государственная информационная система ЖКХ ГИС ЖКХ призвана сделать сферу жилищно-коммунального хозяйства максимально прозрачной, объединив всех ее участников: управляющие и ресурсоснабжающие компании, федеральные органы и местные администрации, а также жильцов. С 1 января года будет действовать условие: если управляющие компании или ресурсоснабжающие организации не опубликуют на сайте информацию о начислениях с соответствующими расчетами, потребитель сможет не оплачивать эту услугу до размещения в системе полной информации. При этом пени за просрочку платежа начисляться не будут. Как устроена система В технических требованиях к закупке услуг по разработке ГИС ЖКХ от 8 августа года подробно описывается, как устроена система. Она должна состоять из открытой части - портала, где размещается информация, доступная незарегистрированным пользователям, и закрытой части — личного кабинета, функции которой доступны только зарегистрированным пользователям. Предназначена для консолидации сведений программ в сфере ЖКХ и оценки эффективности выполнения этих программ. Подсистема ведения электронных паспортов многоквартирных и жилых домов, электронных документов о состоянии расположенных на территориях муниципальных образований объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры. Подсистема управления ЖКХ.

ЖКХ-Интеграция Сервис которым уже с успехом пользуется больше компаний. В чем его популярность? Здесь всё просто, уже больше 5 лет данный сервис с успехом внедряется по всей России. ЖКХ-Интеграция - это возможность заполнять всего одну информационную площадку, вместо 3-х, что в 3 раза сокращает время. Узнать подробнее